在全球化的浪潮下，海外資產配置逐漸被高資產人士視為重要的財富管理策略。眾多海外投資選擇中，東京的不動產市場以其穩健的增長性和抗跌性，吸引了越來越多的投資者關注和投入。
對於長年在中國經商的大老闆來說，海外不動產不僅是一個投資渠道，更是一種實現節稅、保值、傳承等多重的財富管理理想方案。不僅能為他們帶來穩定的經濟利益，還能為子女們鋪平持續繁榮的道路。
為何在中國經商甚至擔任總經理的人會選擇在東京購買不動產呢？
一個重要的原因是東京是全球最具活力的城市之一，尤其是近年來，由於房價持續上升和觀光旅遊業已經恢復到疫情前的水平，吸引很多海外投資者更加看好城市經濟發展前景，東京都心的不動產保值性強，能有效抵禦通脹的影響。
本次我們協助一位在中國經商的總經理在東京完成資產配置的具體案例：
這位客戶在中國是成功的企業主，是一位典型的「大老闆」。他的目標是透過海外資產配置來實現降低稅負、保值增值和傳承財富。在深入溝通中，我們了解到置產的具體投資需求，並根據這些需求，為他量身定制了一套投資方案：
- 在東京都心6區內購買一間約40平方公尺的電梯公寓
- 將該新築公寓作為收租
選定在東京都心區投資出租公寓的主要原因是租客多為日本的企業家、中高階主管，或者是外派到日本的跨國員工。這樣的租客群體普遍具有較高的素質與需求，可以保證穩定的租金收入和出租率。
在我們的幫助和建議下，客戶最終成功地在位於東京中央區的日本橋一帶購置了一間理想的出租公寓。中央區的地理位置優越、周邊生活機能齊全、走路即可到車站，非常便利。公寓本身的房間格局方正，客廳空間寬敞，對於租客來說是非常理想的居住環境。此外，房屋面對的是大馬路，視野開闊，這也完全符合客戶的所有要求和期待。
透過這次的合作，KEYVEST JAPAN丰睿日本業務負責人—蔡坤霖，得到極高的滿意度。從市場調查、內見房屋、向日本賣方簽約到接洽貸款銀行、甚至到後續的招租物業管理等一條龍的服務，房市專業知識和一站式服務使客戶能夠安心地完成海外資產配置，作為家族財富傳承的工具。
面對全球通膨的市場變局，長期性的資產配置更顯重要！我們相信，日本不動產市場將繼續成為海外投資者進行海外資產配置的首選。我們也將繼續致力於為客戶提供優質的服務，幫助他們實現財富增長的目標。
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蔡坤霖 Kunlin 在日房仲業務（中文 / 日文）
房屋買賣服務
坤霖在台主修日文系，擁有超過7年的日本服務業職場經驗，協助上百位以上的第一線客人。善於溝通交涉，在解決客人問題的同時，也能了解喜好並提供最適合的方案。對日本文化有著深入了解，不只對日本賣方有信賴關係，也能站在台灣客人立場解決各種疑難雜症。
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