日本許多租賃公司針對單身在外、夫妻情侶或是小家庭進行「人氣租屋設備」調查，從排行榜可見，無線網路升級、宅配BOX、可視對講機、浴室換氣乾燥機等設備的需求愈來愈高。順應這些趨勢，愈來愈多新建的高級大樓，將這些設備作為標準配備。除了帶給住戶更舒適便利的生活，也為物件本身大大加值。
Keyvest Japan精選「安全」與「舒適」兩大面向的人氣住宅設備，分享如何進一步實現理想居住生活，也提供您居住與投資的參考指標。
安全隱密性
儘管日本治安良好，安全性與隱密性仍是許多人最重視的部分。尤其對外國人、獨自居住的女性或有小孩的家庭住戶而言，有了這些強化安全與隱私的設備，能讓居住生活更加安心。1. 可視對講機（モニター付きインターホン）
一般的對講機只能透過聲音對話，現在新建大樓多安裝附有螢幕的可視對講機。屋主透過螢幕視窗，能事先確認來訪者，也能拒絕不必要的推銷打擾。更進階的可視對講機還包含錄影回放功能，就算屋主不在家，也能事後調閱來訪者的紀錄。此外，還有廣角相機、防水性、遠端對應的不同機能，充分對應住戶的不同需求。
2. 大門自動鎖（オートロック）
大門自動鎖是近幾年人氣攀升的租屋設備之一，配備大門自動鎖的住宅社區，對安全隱私有更高一層的保障。大門自動鎖通常有兩層，一層是社區通用的自動鎖，另一層是自己的住處。住戶透過專屬的卡片、密碼或指紋開鎖後，大門會自動上鎖，斷絕無關的人士進入。現在還能進一步在手機綁定Suica與PASMO等IC卡，減低弄丟鑰匙或忘記密碼的窘境，兼顧安全性與便利性。
舒適的生活
忙碌整天回到住處，想要好好休息、泡澡放鬆？住屋處有這些設備，就能提升舒適滿足度，使居住品質更升一級。1. 洗澡水加熱器（追い焚き）
泡澡是日本人的習慣，但輪流入浴的狀況下，如何享受最佳的入浴溫度、全身放鬆的療癒？只要透過洗澡水加熱器的面板設定，經過瓦斯或電力加熱，便能使浴缸內的水維持恆溫，無論何時都能享受浴缸內的熱水、調整至自己喜歡的溫度。尤其在日本有身體洗淨後才入浴泡澡的習慣，循環加熱的功能也能達到節約用水的效果，特別受到情侶、家庭族群的喜愛。
2. 浴室暖風乾燥機（浴室換気乾燥機）
浴室暖風乾燥機大多有「乾燥」、「暖房」、「涼風」、「換氣」四大功能，若擔心浴室潮濕、通風不佳，安裝浴室暖風乾燥機，便可讓浴室保持通風舒適、不用擔心發霉或積水，甚至也能烘乾晾在浴室的衣物。更吸引人的是，冬天打開暖房功能，能夠擺脫更衣或離開熱水時冷到發抖的痛苦。因提升浴室清潔與入浴品質的成效顯著，浴室暖風乾燥機在「使用過就回不去的人氣設備排行榜」榜上有名。
疫情期間的居住升級
除了關於安全與舒適的人氣設備，疫情期間人們開始更重視居家生活的完整度與便利性，包括無線網路升級、防噪音高的氣密窗、系統家具等等需求，都躋升人氣設備的排行榜前幾名。以下特別介紹在日本住宅社區人氣高漲的宅配BOX。宅配BOX（宅配ボックス）
台灣的大樓管理室能代收包裹，但在日本因為顧及個人隱私，管理員一般沒有代領住戶包裹的權限。若住戶不能當面領取，宅派人員就送回包裹，進行耗時費工的「再配達」。宅配BOX是設置於大樓社區內的包裹信箱，宅配人員能將包裹至信箱後設定密碼，等收件人回家後再去領取。隨疫情期間網購的頻率增加，大家也盡量避免接觸風險，提供便利服務的宅配BOX的需求愈來愈大，有此設備的社區大樓也更愈來愈受歡迎。
通常新建、高級的住宅大樓，愈有更完整的設備服務。這些物件受到特定族群的歡迎，當然租金預算也會跟著提高。在日本尋覓租屋處時，能先評估自己的需求，找到適合的住所。相信若有這些實用的住宅設備，能更進一步實現您的理想居住生活。
撰寫：Ting
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