2022年1月東京首都圈中古住宅單價，延續去年趨勢持續上漲。根據東京カンテイ《2021年70平米中古住宅價格變化》報告書，2021年東京都成交件數佔整體首都圈比例上升，帶動首都圈平均中古住宅價格，大幅上升11.6%。東京首都圈涵蓋東京都及周圍都會區（埼玉縣、千葉縣及神奈川縣），兩地價格互動密切，本文將說明2022年1月首都圈及都心中古住宅交易狀況。
首都圈每平米單價上漲11.5%
根據東日本REINS發表的一月報告，2022年1月首都圈（包含東京都、神奈川縣、琦玉縣、千葉縣）平米單價上漲至64.18萬円，較去年同月上升11.5%，已連續20個月以上超過去年同月。平均成交總價來到4,149萬円，較去年同月上升10.0%。而成交件數降至2,760件，減少20.7%。此外，整體成交案件面積下降，實際持有坪數（專有面積）64.65平米，較去年同月減少面積1.3%。
都心23區每平米單價上漲12.2%
首都圈中的東京都心23區，住宅大樓平米單價上漲至94.86萬円，較去年同月上升12.2%，且連續20個月以上超過去年同月價格。成交件數降至1,155件，比去年同期大幅減少20.5%。
2021-2022年1月東京都心與首都圈中古住宅大樓單價變化
製圖：Keyvest Japan
都心及首都圈中古住宅大樓房價持續上漲 交易量下跌
2022年1月房市價格，不論都心或首都圈皆大幅上漲，都心房價延續去年上漲趨勢持續上攀，成交件數占整體首都圈比例上升。都心房價及成交佔比帶動首都圈房價上漲同時，也看見成交件數下降的趨勢。
撰寫：Keyvest Japan 家禧
