日本木造大樓建築將成為主流?帶您了解日本木造大樓的魅力與特點
日本 木造辦公大樓持續推動,創造減碳永續經營社會
最近來訪日本的朋友們,在飯店觀看 日テレ TBS 的同時是否有留意到報導日本夏日高溫創紀錄的話題呢?
減碳為地球降溫不是口號,日本早在 西元2000年建築基準法改正後,開發出耐火的木造建築,已經在推動減碳的木造建築,避免RC鋼筋混凝土的高碳排事業,讓我們一起來了解關東的木造建築的優點以及這些建築在哪裡吧?
首先日本木造建築主要有下列三大優點
1. 環保與ESG可持續發展
日本的木造建築尤其強調環保,使用再生材料,並減少碳排放。這與全球趨勢一致,對關注可持續發展和環境保護的國際企業和投資者具吸引力。
2. 獨特的美學與文化價值
木造建築具有獨特的日式美學,融合了傳統與現代設計風格,營造出舒適且富有文化內涵的工作空間。這對於追求差異化品牌形象的公司具有吸引力,引起消費者對這些文化產生共鳴。
3. 優良的抗震與技術創新
日本的木造建築不僅美觀,還結合了先進的抗震技術。台灣與日本同樣位於地震帶,這樣的設計提供了安全保障,同時展現出日本在建築工程上的創新能力,令投資者對其穩健性和耐用性更有信心。
上述重點能夠也能夠吸引國際投資者的關注,同時滿足他們對環保、文化以及安全性的需求。
大家來日本旅遊的同時可以來觀賞參訪這些木造辦公大樓之美
代表 木造大樓建築
編輯/張本宇浩
圖/陳艾婷
《參考資料》
《其他知名木造建築地點》《資料文獻》
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STEP 1. 諮詢服務╱資金計畫
透過深度的溝通,了解您的買房資金計畫、實際需求、收支預算。還可以為您預先進行貸款事前審查、介紹日本不動產市場現況,協助您完成日本置產的初步分析調查。
STEP 2. 房源物件介紹╱實地或視訊看房
本團隊擁有豐富的交易經驗與安全可靠的房市情報網,可根據您的需求介紹合適房源物件,陪同實地參觀,針對當地周圍環境、交通設施、生活機能進行綜合介紹。此外,也提供遠端視訊看房,讓您即便在家中也能實際確認日本的房源物件實況及當地現況。
STEP 3. 居中協商
針對有購買意願的房屋出示意向書(買付書),期望價格、支付條件銀行借款有無、交屋日期與特定條件等與屋主幹旋,買賣雙方進行條件交涉及調整。※若有貸款條件,此階段需要拿到銀行的事前審查承認。
STEP 4. 簽立買賣合約╱IT重說(視訊簽約)
雙方合意後,著手安排買賣所需的文件與契約,由本公司宅建士解說「重要事項說明書」,在重要事項說明書中,載名登記簿上的權利關係,不動產物件說明等。簽訂不動產買賣契約當下支付手付金(契約頭款)給賣方,完成購屋簽約手續。
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買方必要文件:本人身分之有效文件(如護照等)、印章
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其他費用:手付金、用紙代、仲介手續費(一半金額)
STEP 5. 房貸申請
若欲申請貸款,本團隊顧問會輔助您與銀行聯繫,準備必要審查資料,並完成融資手續。期間提交司法書士登記前手續文件。
STEP 6. 交屋前確認╱交屋手續
交屋前再次確認屋況,交屋當下確認清算買賣尾款、固都稅、管理修繕費的清算並交付鑰匙等,收益物件場合另有租金押金等的結清。
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買方必要文件:印鑑、印鑑證明、戶籍謄本
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其他費用:交屋尾款、清算金、登記費用(登陸免許稅、司法書士報酬)仲介手續費尾款、融資手續費
交屋後3~4週領取登記識別權利書(權狀),購買收益中的物件買方,可提供協助物業管理。
東京都知事(1)第105143号
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