台灣都市更新 vs 日本都市再開發

近期 台灣都市更新 危老重建的話題沸沸揚揚，反觀日本的都市東京都市發展的更早　(※ 西元1488年建立江戶城)，多年下來也有急迫的都市更新的課題，藉此機會借鏡日本，也可以進一步了解日本的都市更新(在日本稱「都市再開発法」)　的魅力。

先從上述圖表了解容積率的定義，

容積率計算方式

日本的都市再開發計畫，有經過縝密的周邊經濟人口等
計算後決定出來的決策，其中提高土地利用效率，促進經濟發展，以及資產增值機會。進而推進周邊區域發展，完善城市規劃。


 

日本都市的都市再開發政策源自1969年，

後續就進行了   1971年 文京區江戶川橋 ，1972年 千代田區飯田橋 ，1972年 新宿區西大久保 ，
1979年 港區赤坂・六本木   等都市計畫，執行者 有東京都，法人機構，組合甚至是個人都有紀錄。

其中 KEYVEST JAPAN 丰睿日本 近期陸陸續續跟大家介紹的物件當中，都是集中在再開發計畫地區，上述圖表是東京都專注在 千代田區 港區 中央區 新宿區 品川區的都市更新的標的，日後還會跟大家介紹最新的注目都市再開發計畫地點，另外下面上有最新三項都市再開發計畫。

 

｜GOOGLE MAP｜

2022年８月在東京車站旁執行完畢的  東京Midtown八重洲  

位於東京站與日本橋附近的大規模都市再開發項目，含有先進的商業辦公設施，頂級住宅飯店與購物中心 以及對文化與公共空間的新展現。



 

｜GOOGLE MAP｜

 中央區日本橋再開發　計畫  於2019年3月 執行完畢的   COREDO室町テラス

其中「誠品生活日本橋」從本大樓開幕至今設置在這個地點，推展台灣文化之外也讓許多旅日台灣人常常來這邊解鄉愁，是令人矚目的都市再開發計畫，而其實日本橋地區，是一個集購物美食文化的現代化商業設施。

 尚有  於2026年3月 完工   日本橋一丁目都市再開發計畫
位於日本橋河畔的再開發項目，目標為在傳統與創新共存的日本商業起點-日本橋，一個面向天空與河川的都心綠洲於市中心誕生。