帝國飯店美食與豪華設施，西麻布高級養老社區即將啟動

 

帝國飯店美食與豪華設施，西麻布高級養老社區即將啟動

三井不動產公司將於10月在東京都港區的西麻布開設一家高級安養院。這個設施內設有附帶蒸氣浴的大浴場和溫水游泳池，並提供由帝國飯店的廚師精心製作的料理。雖然入住的初期費用最高超過5億日圓，但據說已有超過一半的房間被預訂，顯示出該設施的高人氣。

這個設施名為「Park Well State西麻布」MAP，是擁有36層樓高的建築，共有400間房。原則上，只有年滿60歲且能自理的老人才能入住，設施內還配有卡拉OK和麻將室。若入住後需要照護，則可在專屬房間內接受護理服務。

如果75歲入住一間1LDK（49平方米）的房間，初期費用為1億5000萬日圓，另需每月支付25萬日圓的服務費等費用。若是兩人入住上層樓130平方米的房間，初期費用為5億4000萬日圓，每月費用為54萬日圓。




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本次物件位在六本木通上的位置，朝東直達六本木，朝西直達涉谷並位在港區麻布中心位置，日本的財閥集團取得了這麼好的土地，不選擇蓋房屋分售 選擇直接自己當房東用租賃的模式招租房客，而且是鎖定高資產族群的銀髮族，不光是提供了24小時生活的起居醫療管理，享受退休生活之外，也有機會讓這些銀髮族聚集交流情報。




重點總結

①精華區地土地釋出不易，建商選擇長期持有穩定收租
②未入居前已經半數申請審核當中，顯示銀髮族消費潛力驚人

如果十月份後房間入居滿室，勢必會拉抬周邊的租金行情，也讓未來進入都心港區的建設公司多一項土地活化利用的選擇。

 

                                                                                      編輯/張本宇浩
                                                                         圖/陳艾婷

《參考資料》

• 讀賣新聞  、  Park Well State西麻布

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