在日本賣房子怎麼開始？
STEP 1. 出售房產相談╱價格查定
根據房屋物件地址、格局、坪數、屋況調查等條件，提供日本房是最前線的周邊房屋成交情報，透過在地房仲顧問用心聆聽顧客需求與問題，提供最佳的出售房屋方案。
STEP 2. 媒介締結╱尋找買家之推廣
締結出售媒介契約，本公司將銷售委託物件公開在日本政府指定的流通機構共享情報之外，依公司聯絡網、既有買方客戶做配對公開在自社平台網站、合作媒體進行買賣廣告宣傳，以替業主的房屋物件通過行銷加值、提升出售效率，期待讓房產交易更加順利。
STEP 3. 文件確認╱重說製作
與業主(屋主)定期報告銷售狀況，買方出示申購書和買方交涉之餘，協助至區役所、稅務署、建物管理公司等相關機構，進行物件產權狀況之文件確認，製作買賣所需的文件與契約（名：重說製作）。
STEP 4. 簽立買賣合約╱IT重說(視訊簽約)
依雙方合意價格條件等製作買賣所需的文件與契約，由本公司宅建士向賣方解說「不動產買賣契約書」內容，完成契約締結。
【賣方契約須準備文件】
本人確認書(護照)印鑑章、印鑑證明(3個月內)、登記識別情報通知書(買方提示用)、固定資產稅都市計畫稅納付書
【其他費用】印紙代、仲介手續費(一半金額)
STEP 5. 交屋前手續
屋主交屋前搬家準備屋況再確認。銀行房貸塗銷聯絡以及司法書士（代書）提前確認委任塗銷文件。
STEP 6. 交屋/尾款收取
協助結算買賣交易需要的尾款以及其他費用（如：固定資產稅、都市計畫稅、管理修繕費、收益物件的押金租金公共水電費）等清算，最後簽屬交屋結案單以完成出售房屋的交易。
【賣方必要文件】房屋鑰匙、登記識別情報通知書
【其他費用】代書費用（抵當權抹消）仲介手續費尾款
Keyvest Japan 丰睿日本
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886-2-2719-5580
81-3-6264-1394
東京都知事（１）第105143号
台日不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易
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