能登半島地震追蹤：地震災害中，房屋倒塌的關鍵因素

2024年1月3日在日本石川縣能登半島上發生了7.5級地震，對當地造成重大傷亡和可觀的財產損失。過去歷史經驗顯示，地震時大部分的傷亡主因是建築倒塌或嚴重損毀所造成，此次地震中，有3分之2的住宅用房屋倒塌，而其中大多為老舊傳統建築。一間專門做災後風險評估公司KCC（Karen Clark & Company），估算日本能登半島災害損失將近64億美元（約9300億円）。
 

根據這次地震，KeyvestJapan整理出二個點注意：

1. 房屋結構與房屋年限

2. 土讓液化風險

傳統木造建築、泥牆和瓦屋頂，比鋼筋混凝土等更容易倒塌。

與我們過去印象不同，根據KCC公司（Karen Clark & Company）的調查指出，商業和工業用建築大多數為鋼骨結構，具有較高的抗震性，因此損害較小。而一般住宅用建築大多為的木造建築、泥牆和瓦屋頂，抗震結構強度較差，承受地震的能力也較弱，比鋼筋混凝土等更容易倒塌。此外，KCC還指出，石川縣有三分之一的住宅建於1981年之前，高屋齡的老舊建築這也導致損害擴大的原因之一。

另外，從《日本經濟新聞》的整理資料，受到損害擴大的影響，能登半島北部的老舊木造建築數量，根據2018年的住宅及土地統計調查分析，1970年前建造的木造建築在日本全國平均佔比為7%，而石川縣北部的珠洲市達到40.6%，輪島市為34.6%，能登町為32%。

土地失去支撐力，土壤液化。

土壤液化，是指地震作用下，土壤顆粒間的孔隙水壓突然增大，使土體失去固結性，變成像液體狀的現象。許多網友分享在地震期間房屋下沉、道路隆起、或是地面像水一樣流動的影片，指的就是地面在地震作用下，土壤平衡遭到破壞，暫時性的失去支撐力。這使平時不易山崩的緩坡，也有可能發生土石流，增加房屋傾斜等受損風險。

而地震中帶來的土液化問題值得需要探討的原因，在於使災害範圍會變得更廣。以東日本大地震之所以影響範圍廣泛，一部分原因也是與遠離震央的東京和千葉縣內陸地區，也同時發生液化現象造成房屋倒塌受損。而能登半島地震，也使同樣位於西區沿海的新潟縣内也發生地盤下沉，多達900棟以上的房屋倒塌。

NHK在1月9日也特別針對這次災害所造成的土讓液化問題，做了風險預測調查：

《如果發生在東京都首都圈，哪裡更容易發生液化風險？》

除了表中預測的地方在土讓液化風險可能相對高外，一般市民也可以參考東京都建設局的「東京都の液状化予測図」網站。當然，並非是土壤液化風險區域就全面是危險地段。

來自建築士 田村啟先生就指出：「風險較高的場合未能達成百分百的安全，但取而代之的對策是更穩固的鐵樁深層打入地面、使用抗震性技術，即使當房屋傾斜後，也更容易後續修復，降低損害的嚴重性。」軟弱的地盤並非不能蓋建築，而是在於興建過程中建商是否有將土壤特性、地質狀況考量進去，進行更穩固的改良工程。這也是購屋前確認建商口碑的重要性。

日本與台灣相同位處地震多的國家，地震房屋倒塌是防災中需要做好的風險準備。身為海外置產管理家的我們建議，在房屋建造和選購時，應注意建築結構和房屋年限，例如鋼筋混凝土、鋼結構等，設計是否符合抗震標準，有效提高房屋的抗震性能。

若買到土壤液化風險高區域的房屋，也不需要過度擔心，向房仲、建商確認房屋的抗震性、及住宅基本地震保險，以面對突發狀況時能啟動理賠，做好應急準備，以減少地震造成的損失。

當然最重要的是「生命安全第一位」。在發生地震時，都應立即撤離到安全的避難所，並注意避開易倒塌的建築物和電線等危險物品。