響應政府：日本金融機構將為外國人提供租房擔保服務

根據《日本經濟新聞》報導，日本的Credit Saison信用卡公司(株式会社クレディセゾン)，計劃在年底推出專為外國人設計的提供租金保證服務。此方案主要針對在日本工作或學習的外國人，以便在日本租屋更為方便。近期，日本政府積極招攬海外人才，連帶影響日本的金融企業也擴大對外國人的服務範疇。

「租金保證」 是日本租屋文化的一部分，當簽訂租屋合約時，保證公司會向房客收取擔保費，並代表其進行擔保。如果房客逾期支付租金，通常擔保公司會先行支付給房東。Credit Saison信用卡公司，將加入提供專為外國人設計的擔保服務，以響應日本政府積極招攬外國人才的政策，協助外國人在日本建立生活基礎。

日本政府目標在2033年底每年接收40萬名國際學生，並為解決國內人力短缺的問題，積極吸引國際人才。除了提供語言學習和就業簽證制度的支援外，也對外國人在日本的居住問題，如租金擔保等議題，給予高度的重視。Credit Saison信用卡公司推出的服務，對所有持有在留卡、護照等身分證件的外國人開放申請，包括只有一兩年短期在留資格的人，其擔保範圍和限額與日本保證公司的租金擔保服務相同。

除了Credit Saison信用卡公司，日本的其他金融機構也推出許多針對外國人的金融服務。例如，外國人在銀行取款時，只需掃描在留卡，就能更新最新的居住地址和在留資格延期證明等資訊，從而提高辦理手續的效率。SBI新生銀行和APLUS也計劃明年推出針對在日外國人的數位化金融服務，讓消費或匯款時可以快速申請信用卡。未來也有可能擴展到海外匯款、保險、投資等，提供外國人更多的金融服務。

Keyvet的觀點 ➤➤
以租金保證為特色的Credit Saison信用卡公司這一舉加強了外國人在日本居住基礎。投資者應注意，海外人才的增加，首都東京依然是首選投資地點。如果是以「投資收益」為主，投資都心內小公寓是一個好選擇，因為它可以滿足海外商務客和單身上班族的需求。

相較於目標短期旅客，長期居住帶來的穩定租金收益是更為可觀的投資機會。隨著東京不斷吸引國際人才，這種長期居住的趨勢預計將持續增加，進一步帶動首都圈不動產的需求。因此，海外投資者在考慮日本不動產投資時，應重視這一長期居住市場的潛在機會，以獲得更為穩固的回報。
 

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新聞資料來源：日本經濟新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB29DLK0Z21C23A1000000/