近期日本投資置產話題正夯，而不少人都有這個疑問 : 日本買房可以移民嗎?   

買房與移民，事實上兩者是不同的 !

日本移民的先決條件，就是要取得可以長住滯留的簽證，進而達到移居的資格。常見的簽證有 : 高度人才簽證、工作簽證、永久居留簽證等，或是以投資移民創業方式申請的「經營管理簽證」。

甚麼是「經營管理簽證」？
在日本從事以下活動時可辦理的簽證（日本居留權）；
✅在日本設立公司，經營事業（如設立公司）或進行某種投資。
✅為外國人（或外國法人）經營的事業而進行管理活動者。

其中，「經營管理簽證」雖門檻較低，但之後的續簽條件仍需多加留意，如 : 
✅ 日本公司的收益，必須能滿足個人在日本的基本生活
✅ 每年在日期間，需要超過當年一半以上
✅ 歸化須住滿5年，永住須住滿10年 (註)
所以要能維持續換簽才是挑戰之處。

因此，單純買房雖無法拿到移民的資格，但若能長期居住，買房可以是移民日本的第一步 !!
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註 :
歸化 : 需先放棄台灣國籍後，再取得日本籍
永住 : 日本永久居住簽證(PR)


文/張本 宇浩

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