「房客退租時，因自行安裝冷氣留下洞孔，屋主可以請求賠償嗎？」

這種情形在台灣多數可以，但在東京卻不行🙅，因為東京有相關法令規範，才會在兩地產生這樣的差異！讓Keyvest Japan丰睿日本東京不動產帶您了解法令規定，以避免不必要的租屋糾紛。

由東京都都市整備局頒布的地方法規「東京賃貸住宅紛争防止条例」，是用來規範屋主與房客對於房子使用的權利與義務，當房客退租時，若因經年累月的自然耗損或合理使用而產生髒污等情況，依法屋主無權向房客請求賠償，這也是與台灣相關法令最大的不同之處，例如：
◾️房客自行裝設冷氣，導致牆面有划痕或洞孔
◾️地毯因放置家具或家電而產生壓痕
◾️壁紙因冰箱、洗衣機等電器長時間放置產生汙痕
◾️房客未抽菸、未養寵物的情況下拉門、壁紙變色

透過了解當地法令、掌握相關知識，可有效防範不必要的租屋糾紛，協助您在房產投資道路上更加成功。若您對東京置產投資有其他疑問，歡迎洽詢Keyvest Japan，專業團隊提供您最優質的服務及專業建議，成為您投資日本房產的關鍵夥伴。

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