NISEKO的粉雪魅力吸引每年上百萬遊客造訪，蓬勃發展的商業活動下，吸引大量外來人口資金流入，期望能將NISEKO地區打造成「亞洲豪奢滑雪勝地」，高速成長中的雪國小鎮近年有什麼樣的變化，以及仍深受富裕層喜愛的理由，我們將在下文介紹。
節節攀升的旅客量
根據政府觀光統計，疫情前NISEKO每年的觀光人次呈現大幅成長趨勢。2019年的觀光人次更較前年增加104％，成長超過兩倍。自大量外資湧入NISEKO後，當地建設逐漸完善，觀光資源也更為豐富，即使是淡季的夏天，也有近兩倍的成長，顯示NISEKO的遊客人數，正在以驚人速度成長中。
觀光帶動當地發展
NISEKO於滑雪季時，物價容易出現高漲現象。小鎮湧入大量的觀光客，使運輸能量有限的小鎮生活成本相對提升。但根據NISEKO町的地方營造調查發現，即使如此過半數的本地人仍認同外國富裕層所帶來的觀光收入，並表示能夠與富裕層觀光客和諧相處，同時享受觀光帶來的基礎建設，讓生活品質有了明顯提升。
夏季仍魅力四射的NISEKO
NISEKO滑雪場冬季時遊客如織，到夏季卻因融雪滑雪客流失。近期各家滑雪場努力推出「夏季特色旅遊」主打親近自然和避暑功能，提供夏季祭典、登山健行、馬拉松、親子手作等體驗活動，吸引親子家庭前往。下圖顯示近年夏季遊客數（黃色）漸漸與冬季（藍色）持平，展現NISEKO不分季節的魅力。
（圖源：ニセコ町統計資料 2020年5月版）
連續六年日本地價漲幅最高地區
根據日本國土交通省資料顯示，NISEKO地區的住宅地價連6年漲幅為全日本之冠，平均上漲率來到44。建築成本更因地處市郊，建材、人工、維護成本較高，使得房價較其他地區更昂貴。在這之下仍不斷湧入的外國投資，展現了外界對NISEKO發展潛力的信心。
小結
相較其他滑雪勝地仍便宜 深受亞洲富裕層喜愛英國Savills「2020-2021THE-SKI-REPORT(滑雪勝地報告)」指出，全球滑雪勝地每平方公尺的住宅單價排行中，價格排名第一的是法國「谷雪維爾（Courchevel）」每坪約24萬台幣；NISEKO則排名第31，每坪約7萬5台幣，只需谷雪維爾不到三分之一價格。在全球眾多高級滑雪勝地中，更獲得「10年後受氣候變遷影響較小」之評價。考量地理位置、氣候風險、長期投資等，不失為風險較低的投資標的。
（圖源：Savills 2020-2021THE-SKI-REPORT）
撰文：Keyvest 家禧
延伸閱讀
日本人氣滑雪度假勝地—NISEKO町
4大理由說明NISEKO為何深受富裕人士的喜愛
2030札幌冬奧申辦確定！ 持續成長的北海道NISEKO
更多資訊歡迎詢問
｜KEYVEST JAPAN｜
One Step Ahead ‧ 為您多想一步
專為有意赴日就業、設點、投資的個人和公司而生的東京地產專業團隊。在台北和東京都有持台日地產證照的專業顧問為您服務。
FB官方粉絲專頁 LINE@官方帳號
