|大樓基本資訊

PROUD TOWER芝浦
プラウドタワー芝浦

完工日期:2023年01月 
總樓層:地上33樓/地下1樓
類型:大樓
所在地:港区芝浦4
建築構造:鋼筋混凝土建築
建設公司:野村不動產.竹中工務店
最近車站:「田町」站,徒步12分


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The Tokyo Towers Mid Tower


|建物特色

Proud Series高樓層公寓大樓是日本知名的高級公寓品牌系列之一,在日本極具人氣。該大樓共有33層,另有地下1層,設有豐富的共用設施,包括家庭休息室、兒童遊戲室和可欣賞夜景的客房。其建築設計理念是打造「優雅不失個性」的住宅空間,使居住者在東京都心也能享受悠閒的生活。Proud Series高樓層公寓因其卓越的居住品質和設施,顧客滿意度高。

プラウドタワー芝浦

▲充滿設計感的大門入口,享受舒心愜意。

交通路線

GOOGLE MAP

18樓/1LDK/40.27m² 

╭── 空室 ──╮

  
|POINT|

公共設施

プラウドタワー芝浦

從入口大廳上樓梯而來時,迎接的是多種木材混合的愉悅香氣。四周彷彿圍繞著柔和的自然微光和水聲,讓居住者仿佛置身於一個溫馨迷人的公共空間。


プラウドタワー芝浦

設有像私人空間般的沙發區,遠離他人的騷擾,讓人能夠專注於自己並全神貫注地投入其中。即使身處休息室空間,也能夠沉浸在自己的世界中,專心工作。

プラウドタワー芝浦

微妙地設置書桌燈中的照明,戶外樹蔭反射在室內各處,陰影變化添增環境的藝術感。
 

プラウドタワー芝浦

居住者專用健身房

プラウドタワー芝浦

プラウドタワー芝浦綠意盎然的廣場約1,900平方公尺的公共空地,打造出人與人也能有餘裕放鬆的理想場所。
 

プラウドタワー芝浦

大樓公寓屋頂上設有俯瞰周邊環境的天空露台。


從房間就能欣賞美麗夜景,鄰近台場,還可欣賞夏日煙火。
 


╭──室內照片──╮

パークコート麻布十番ザタワー▲衛浴分離,浴室設有換氣乾燥機

▲衛浴分離,浴室設有換氣乾燥機。

パークコート麻布十番ザタワー▲

▲大理石檯面的雙盆洗手台。

▲專用腳踏車、停車場。

▲都心豪宅塔樓,低調奢華坐享高樓視野。

 


╭──其他特色──╮

可樂器/飼養寵物
大樓設施提供寵物洗澡區,相關規則依照大樓管理規範提出。

免震結構高強度設計
建造品質保證。

周邊環境便利性高
3車站、5條路線可利用。JR山手線、JR京濱東北線、都營等前往市區、郊區等地都十分便利。

多元公用設施
庭園、休息室、健身房、兒童遊戲間、貴賓客房、頂層展望台等

╭──周邊環境──╮

超市

肉のハナマサ芝浦店  約390m

7-11

セブンイレブン芝浦4丁目店 約50m

公園

港区立芝浦中央公園  約530m

學校

芝浦小学校  約160m

 

 


所在區域

港區,商業中心和東京指標景點的所在地。以3A1R區域(六本木、赤坂、麻布、青山)聞名,被譽為東京時尚潮流的聖地,吸引追求時尚生活的人。港區內不僅有駐日大使館與外資企業等的進駐,使本區的外國人居住者比例達一成之多。港區是位於東京23區內,平均收入最高的區域。

「三田」位於東京都港區精華地段,附近有東京鐵塔、慶應義塾大學、義大利大使館等許多大使館與國際學校,居住環境嫻靜,深受外交官及國際人士喜愛的高級住宅區。在這裡誕生了「Park Tower芝浦Bayward Ocean Wing」,是三井不動産旗下的公寓品牌Park Tower系列的高級住宅大樓。館內設有豪華客房、時尚大廳與宴會廳、宅配BOX等充實的共用設施,以及24小時保全系統、雙重自動鎖、且各樓設有垃圾回收處,可以24小時丟垃圾、還有租借腳踏車服務為住戶提供高品質的舒適生活。

交通方面鄰近三車站五條電車路線可以使用。距離 JR山手線和京浜東北線的田町車站徒步8分、百合海鷗線的芝浦埠頭車站徒步8分、都營三田線和都營淺草線的三田車站徒步9分,交通便捷四通八達,能夠享受高便利性及悠閒的都心生活。



知名景點包括東京鐵塔、芝公園、根津美術館、台場、增上寺等。

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港區

 
專案擔當顧問
 

張本 宇浩
HARIMOTO TAKAHIRO
中文/日文雙語皆可

◇ 不動產營業部房仲顧問◇

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|買房流程介紹|

STEP 1. 諮詢服務╱資金計畫
透過深度的溝通,了解您的買房資金計畫、實際需求、收支預算。還可以為您預先進行貸款事前審查、介紹日本不動產市場現況,協助您完成日本置產的初步分析調查。


STEP 2. 房源物件介紹╱實地或視訊看房
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STEP 3. 居中協商
針對有購買意願的房屋出示意向書(買付書),期望價格、支付條件銀行借款有無、交屋日期與特定條件等與屋主幹旋,買賣雙方進行條件交涉及調整。※若有貸款條件,此階段需要拿到銀行的事前審查承認。


STEP 4. 簽立買賣合約╱IT重說(視訊簽約)
雙方合意後,著手安排買賣所需的文件與契約,由本公司宅建士解說「重要事項說明書」,在重要事項說明書中,載名登記簿上的權利關係,不動產物件說明等。簽訂不動產買賣契約當下支付手付金(契約頭款)給賣方,完成購屋簽約手續。

  • 買方必要文件:本人身分之有效文件(如護照等)、印章

  • 其他費用:手付金、用紙代、仲介手續費(一半金額)


STEP 5. 房貸申請
若欲申請貸款,本團隊顧問會輔助您與銀行聯繫,準備必要審查資料,並完成融資手續。期間提交司法書士登記前手續文件。


STEP 6. 交屋前確認╱交屋手續
交屋前再次確認屋況,交屋當下確認清算買賣尾款、固都稅、管理修繕費的清算並交付鑰匙等,收益物件場合另有租金押金等的結清。

  • 買方必要文件:印鑑、印鑑證明、戶籍謄本

  • 其他費用:交屋尾款、清算金、登記費用(登陸免許稅、司法書士報酬)仲介手續費尾款、融資手續費


STEP 7. 物業管理╱售後服務
交屋後3~4週領取登記識別權利書(權狀),購買收益中的物件買方,可提供協助物業管理。
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