🏡相場よりだいぶ安い物件を見つけた場合、安易に購入してもいいのでしょうか？
　  購入後に思わぬトラブルに巻き込まれないためにも、安易に契約することは避けたほうがいいでしょう。

💡低価格な理由は複数ありますが、以下の3つの理由の可能性があります。


1️⃣田舎の戸建て物件：日本の田舎の人口流出は激しく、将来的に物件を賃貸に出す際に賃借人が見つからない可能性も。

2️⃣再建築不可：物件が都市計画区域、準都市計画区域に所在し接道義務を満たしていない。

3️⃣借地権：土地は地主から借り、その上に建っている物件の所有権を購入することになります。



💡海外居住者の立場を考えると法的な諸問題に遭遇する可能性が高くなります。
借地権付き物件の購入にあたっては、土地の、契約期間、更新料や承諾料の取り決め、増改築制限、借地権料や敷金の扱い等契約書の確認が必要です。



✔️将来売却する際は、所有権でない、銀行ローンが組みにくいなどにより、通常の売買よりは売りにくい可能性もありますので、メリットデメリットをよく理解した上でご判断ください。

✔️この他にも日本不動産投資をする上で、疑問やご質問がございましたら、弊社台湾人コンサルタントは日本の国家資格”宅地建物取引士”を所持しております。お気軽にご連絡、ご相談ください。Keyvest Japan は外国人投資家のパートナーとして皆様の資産形成をサポートさせていただきます。




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